Обследования зданий и конструкций после пожара

Особое значение имеет обследование объектов недвижимости после пожаров и разного рода техногенных повреждений. Именно осуществление аварийных экспертиз предполагает то, что во внимание будут взяты все детали и нюансы.

Огромная часть специфических особенностей такого вида экспертиз изложена в главном руководящем документе эксперта, который проводит это обследование – СП 13-102-2003 «Правила проведения обследования строительных несущих конструкций зданий/сооружений», а точнее – в приложении Г.

Помимо типовых операций (фотофиксации дефектов, обмерных работ, определения актуального технического состояния строительных конструкций и т.п.), подробно расписанных в программе обследований, надо также проводить и проверочные расчеты всех поврежденных конструкций.

В ходе экспертизы объекта недвижимости после пожара, инженером-обследователем в большинстве случаев решаются такие задачи:

- исследования поврежденных конструкций для установления их актуальной прочности,
- разработка перечня мероприятий для усиления этих конструкций.

Основной сложностью в этом виде исследования есть определение реальной прочности элементов конструкций – плит перекрытий, ригелей, балок. Ведь наиболее часто обращаются заказчики за обследованием железобетонных и смешанных строительных конструкций.

Кроме главного документа – проекта строительства здания, в процессе обследования объекта после пожара нужно также иметь и протокол осмотра от специалиста пожарной службы. Именно в этом документе зафиксировано место очага возгорания, его температура. С такими данными инженеры, делающие расчеты, будут иметь возможность учесть их в процессе расчетов реальной прочности конструкций.

Следует отметить, что в большинстве случаев такого типа документ отсутствует. По этой причине одним из главных пунктов обследования объекта недвижимости после пожара есть проведение лабораторных испытаний стройматериалов, которые обязательно нужно проводить наряду с установлением снижения прочности материалов, определенном на основании визуального осмотра указанным приложением Г СП 13-102-2003 «Правила проведения обследований несущих строительных конструкций зданий/сооружений» признаков.

Следующий этап – проект разработки для усиления конструкций или проведения реконструкции части пострадавшего помещения.

Работающие в нашей компании инженеры на высоком качественном уровне, в определенные договором сроки окажут Вам услуги по обследованию объекта недвижимости после пожара – согласно результатам будет составлен акт проведенного обследования по определению актуального технического состояния здания/сооружения. Мы смогли накопить бесценный опыт проведения работ такого типа. Наша компания искренне надеется, что этот опыт Вам пригодится.