Проектирование пожарной сигнализации

Проектирование и монтаж пожарной сигнализации на объектах недвижимости является одним из самых важных этапов процесса реализации актуальных решений для обеспечения требуемого уровня противопожарной безопасности.

Техническое задание на проектирование систем противопожарной безопасности содержит в себе исходные данные для начала разработки этого проекта:


- назначение объекта недвижимости, а также функциональное назначение его отдельных помещений или зон,
- стадия строительства, площадь объекта недвижимости, этажность, схема планировочных и архитектурных решений,
- состав подсистемы противопожарной безопасности на основании действующего законодательства,
- тип сигнализации, беспроводная/проводная пожарная сигнализация,
- требования к проектируемым системам противопожарной безопасности.

На основании технического задания проектирования пожарной сигнализации определяется: тип пожарной сигнализации, системы оповещения, а также управления эвакуацией средств противодымной защиты, учитывая конструктивные особенности объекта недвижимости и его функциональное назначение. Нужно четко понимать, что проектирование пожарных сигнализаций оформляется как в виде рабочих проектов, когда речь идет о возводящихся или реконструируемых объектах недвижимости. Еще его можно оформить и в виде полного комплекта чертежей, с актом обследования объекта и указанным размещением оборудования (в случае сдачи в эксплуатацию системы противопожарной безопасности в небольших объектах недвижимости, имеющих площадь от 100 до 300 квадратных метров).

На основании площади объекта недвижимости, проектирование пожарной сигнализации проводится с использованием таких типов пожарной сигнализации:

- небольшие объекты недвижимости, имеющие площадь до 100-та квадратных метров (кафе, офисы, магазины и т.п.) – в большинстве случаев используют пороговую пожарную сигнализацию, по причине незначительной стоимости, ее достаточности для введения в эксплуатацию объекта недвижимости,
- средние объекты недвижимости, имеющие площадь от 100 до 1000 квадратных метров (небольшие производства, магазины, офисы, склады и другое) – оптимально использовать адресную пожарную сигнализацию, ведь нет особой необходимости прокладывать огромное количество кабельных трасс, есть практическая возможность абсолютно точно локализировать очаг возгорания,
- огромные объекты недвижимости, имеющие площадь более 1000 квадратных метров (бизнес центры, промышленные объекты, торговые комплексы, разнообразные административные здания и т.д.) – возникает необходимость в использовании адресно-аналоговой пожарной сигнализации, которая является интегрированной с комплексом общего контроля над состоянием инженерных сетей. Также благодаря использованию такого типа пожарной сигнализации можно обеспечить требуемую противопожарную безопасность в сооружениях/помещениях разного назначения.

В процессе проектирование пожарной сигнализации уже функционирующих объектов недвижимости, после того, как с заказчиком было оговорено состав/конфигурация подсистемы противопожарной безопасности, обязательно нужно провести полное обследование места, в котором будет устанавливаться система.

В рамках такого обследования в большинстве случаев уточняется информация о:

- назначении, площади и составе объекта недвижимости,
- видах системы оповещения о пожаре и системы пожарной сигнализации,
- порядке обеспечения электропитания, мощности, типе,
- размещении поста пожарной охраны, физическом пространстве, площади помещений, местах установки приемного/контрольного, а также исполнительного оборудования,
- эвакуационном выходе (если имеется),
- планировочные и архитектурные особенности помещений в этом объекте недвижимости (ширина коридоров на путях для эвакуации, наличие подвесных потолков и т.п.).

Также при непосредственном общении с заказчиком выясняются самые важные моменты проектирования пожарной сигнализации – объемы денежных средств, которые планируется истратить на пожарную безопасность (финансовые средства, отведенные на установку систем обеспечения пожарной сигнализации).

Может возникнуть необходимость в корректировке/дополнении изначально предлагаемой конфигурации системы, замена типов устанавливаемого оборудования и т.п. Конечно, размер бюджета является одним из наиболее значимых факторов, но он ни в коем случае не должен приводить к снижениям качества установки/проектирования пожарной сигнализации до того уровня, при котором система просто не сможет нормально функционировать.

Нужно помнить, что именно система пожарной сигнализации является одним из наиболее весомых компонентов в системе безопасности объекта недвижимости. Профессиональное проектирование пожарной сигнализации является гарантией экономии Ваших денежных средств в будущем.

Процесс монтажа/проектирования пожарной сигнализации должен проходить в полном соответствии с актуальными требованиями правил и норм противопожарной безопасности:

- РД 78.145-93 «Системы/комплексы охранной, пожарной, а также охранно-пожарной сигнализации. Правила производства/приемки работ»,
- НПБ 110-03 «Перечень сооружений/зданий, оборудования и помещений, которые подлежат защите автоматическими установками пожаротушения, а еще – автоматической пожарной сигнализацией»,
- НПБ 104-03 «Проектирование системы для оповещения людей о пожаре в сооружениях/зданиях»,
- НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения/сигнализации. Правила и нормы проектирования».

Работающие в нашей компании специалисты благодаря многолетнему успешному опыту разработают грамотный проект пожарной сигнализации с учетом всех требований по обеспечению пожарной безопасности, разработают спецификацию оборудования с определением стоимости, выполнят расчет калькуляции стоимости монтажных, необходимых пуско-наладочных работ с учетом финансовых возможностей и всех ваших пожеланий.