В результате короткого замыкания в одном из кабинетов административного здания произошёл локальный пожар, в ходе которого были повреждены отделочные материалы, подвесной потолок и частично несущие элементы междуэтажного перекрытия. Обследование проводилось по инициативе собственника и по требованию страховой компании с целью определения пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации и оформления технического заключения для планируемого ремонта.
Объём обследуемых конструкций
Осмотр и инструментальные замеры проводились в пределах одного кабинета и прилегающих помещений в радиусе до 5 метров. В обследование включены:
- Железобетонная плита перекрытия над зоной пожара;
- Панельные стены и перегородки — на предмет деформаций и трещинообразования;
- Потолочные системы и подвесные элементы;
- Участки опирания перекрытий на несущие стены и балки;
- Состояние швов, стыков и покрытий в зонах теплового и водного воздействия.
Методы и средства обследования
В ходе обследования применялись стандартные визуальные и инструментальные методы контроля:
- Осмотр поверхностей — фиксация трещин, прогаров, копоти, участков отслоения и коробления;
- Измерение влажности строительных материалов в зонах залития;
- Склерометрия для определения прочности бетона в зоне перекрытия;
- Измерение геометрических параметров (прогибов, отклонений от плоскости);
- Простукивание и оценка звука — определение наличия пустот и зон с пониженной плотностью;
- Фотофиксация всех выявленных дефектов и повреждений.
Основные выявленные повреждения
В результате обследования зафиксированы следующие дефекты и последствия воздействия огня:
- Локальное обесцвечивание и ослабление поверхности железобетонной плиты на площади около 1,5 м²;
- Отслоение отделочных материалов и выгорание подвесного потолка по всей площади кабинета;
- Незначительный прогиб перекрытия (до 5 мм), не превышающий нормативных значений;
- Отсутствие сквозных или раскрытых трещин в теле плиты и стеновых панелей;
- Повышенная влажность строительных материалов в местах заливки водой при тушении пожара.
Заключение о техническом состоянии конструкций
На основании результатов обследования сделаны следующие выводы:
- Несущая способность перекрытия не нарушена, видимые повреждения носят поверхностный характер;
- Конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации без ограничений по нагрузке;
- Не требуется демонтаж или замена несущих элементов;
- Рекомендуется локальное восстановление отделочного слоя и защита оголённых участков перекрытия;
- Проводить работы допускается после полного просушивания влажных участков и при контроле остаточной деформации перекрытия.
Использованные нормативные документы
Обследование и оформление технического заключения осуществлялись на основании следующих документов:
- ГОСТ 31937-2011 — правила обследования зданий и сооружений;
- СП 13-102-2003 — методика обследования несущих строительных конструкций;
- СП 255.1325800.2016 — регламент оценки пригодности конструкций и состава заключения;
- СП 63.13330.2018 — нормы проектирования железобетонных конструкций (в части допустимых прогибов);
- ФЗ №384-ФЗ — технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
